Parklaan 183, Waddinxveen

In de nieuwste wijk van Waddinxveen, Park Triangel, gelegen ruime, gasloze BENG (bijna energie neutraal gebouw) woning voorzien van voor- en verzorgde achtertuin met aangebouwde serre, vrijstaande houten berging en achterom. Deze woning is gebouwd in 2021, op 109 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 128 m2, overige inpandige ruimte van circa 12 m2 (bergvliering), gebouwgebonden buitenruimte van circa 14 m2 (serre), externe bergruimte van circa 7 m2 (berging) en een inhoud van circa 489 m3.

Deze nieuwe wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een fraai aangelegd park. Verder zijn het treinstation, diverse scholen, winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein, openbaar vervoer en diverse uitvals- en snelwegen zeer nabij gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (13 groepen, 3x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Open keuken met 2 rechte keukenopstellingen uitgevoerd in hoogglans wit met houtkleurig blad en verder voorzien van spoelunit, vaatwasmachine, inductie kookplaat, rvs recirculatiekap, combi-magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Woonkamer met trapkast en toegang middels openslaande deuren tot de serre. Aangebouwde serre met keramische tegels en toegang middels 5 glazen schuifdeuren tot de achtertuin. De begane grond (uitgezonderd de serre) is voorzien van een pvc click vloer en gesausde wanden.

1e verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Geheel betegelde moderne badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, hangend toilet en infrarood handdoekradiator. De 1e verdieping is voorzien van een pvc click vloer.

2e verdieping: Overloop met toegang middels schaartrap tot de bergvliering. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en Nibe warmtepomp met boiler van 180 liter. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met gedeelde tuitgevel, Fakro dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met Fakro dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.

3e verdieping: Middels schaartrap te bereiken bergvliering met warmte terugwin installatie en omvormer.

Bijzonderheden:
- Voorzien van Energielabel A+++;
- Voorzien van bodemwarmtepomp;
- Voorzien van vloerverwarming en koeling op de begane grond, 1e en 2e verdieping;
- Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- Voorzien van HR++ dubbele beglazing;
- Voorzien van ankerloze spouwmuren (geluidsreductie);
- Voorzien van 15 zonnepanelen;
- Voorzien van aangebouwde serre;
- Gasloze BENG (bijna energie neutraal gebouw) woning;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.